Ведущий специалист/юрисконсульт по работе с недвижимостью (АО ЗДК Лензолото)

Основная задача: Обеспечение соблюдения требований законодательства РФ, в части эффективного управления недвижимым имуществом, земле-лесопользования. Обеспечение полноты и достоверности учета недвижимого имущества. Поддержание и увеличение эффективности юридической функции при сопровождении деятельности Компании, в т.ч. при сопровождении инвестиционных проектов, оформления прав на недвижимое имущество. Защита имущественных прав Компании

Обязанности:

- формирование и поддержание в актуальном состоянии Реестра недвижимого имущества, обеспечение его юридической достоверности (соответствие правоустанавливающим документам, сведениям ЕГРН) и защищенности (резервное копирование, ограничение прав редактирования/удаления);

- правовое сопровождение оформления прав на земельные и лесные участки для целей выполнения изыскательских работ, геологоразведки, добычи полезных ископаемых, строительства и эксплуатации объектов, в т.ч.:

- разработка и контроль исполнения планов мероприятий («дорожных карт»),

- подача заявлений, ходатайств, уведомлений, получение согласий,

- согласование материалов, договоров аренды, соглашений об установлении сервитутов и т.п.;

- подготовка материалов для участия в аукционах, торгах по приобретению прав на земельные участки и объекты недвижимости;

- взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления, в т.ч. в сфере оформления прав на земельные и лесные участки, кадастрового учета и регистрации прав, ведение деловой переписки, получение необходимых постановлений, распоряжений, приказов;

- правовое сопровождение проведения кадастровых работ, работ по подготовке и утверждению документации по планировке территории: подготовка технических заданий, сопровождение договоров с подрядными организациями, согласование схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, межевых и технических планов, проектов планировки и межевания территории и т.п.;

- правовое сопровождение лесоустроительных работ, в т.ч. по разработке и утверждению проектной документации на лесные участки, проектов освоения лесов, включая подготовку технических заданий, сопровождение договоров с подрядными организациями и т.п.;

- оформление прав на недвижимое имущество (подготовка документов, организация постановки на кадастровый учет и государственной регистрации), обеспечение внесения в Единый государственный реестр недвижимости охранных и санитарно-защитных зон;

- правовое сопровождение и экспертиза сделок с недвижимым имуществом: купля-продажа, аренда, субаренда, залог, установление сервитутов (подготовка и правовая экспертиза правоустанавливающих документов, подготовка комплексных заключений организация проведения оценки и т.п.);

- правовое сопровождение проектов строительства/реконструкции (инвестиционных, развития) по земельно-имущественным вопросам от инициации до эксплуатации;

- правовое сопровождение процедур резервирования, изъятия земельных участков и объектов недвижимости;

- контроль и оптимизация расходов на содержание недвижимого имущества и земельных платежей, в т.ч. оспаривание кадастровой стоимости, выкуп земельных участков, оспаривание ставок аренды и т.п.;

- подготовка правовых заключений по земельно-имущественным вопросам;

- администрирование договоров аренды/соглашений об установлении сервитутов в отношении земельных и лесных участков, договоров на кадастровые, лесоустроительные и иные работы (контроль за истечением сроков действия договоров аренды, перезаключение, организация своевременной оплаты и др.);

- правовое сопровождение организации работ по переводу земельных участков из одной категории в другую, изменению целевого назначения лесов, изменению вида разрешенного использования, получению разрешений на условно разрешённый вид использования земель и т.п.;

- организация проведения независимой оценки недвижимого имущества, взаимодействие с оценочными организациями;

- организация работ по выявлению, выработки и реализации решений в отношении непрофильных/неиспользуемых объектов, работа с арендаторами, включая контроль за пользованием имуществом, своевременного поступления арендных платежей;

- участие в комиссиях по классификации основных средств на движимое/недвижимое имущество;

- сбор, обработка, учет и хранение оригиналов правоустанавливающих документов на земельные участки и недвижимое имущество, ведение электронного архива документов;

- консультирование сотрудников Компании по вопросам применения законодательства в области недвижимости;

- разработка локальных нормативно-правовых актов Компании в сфере земельно-имущественных вопросов
Требования:

Высшее юридическое образование либо образование в сфере землеустройства/кадастровой деятельности, дополнительное образование/повышение квалификации в области управления недвижимым имуществом и земельным отношениям;

Опыт работы: не менее 3-х лет в подразделениях по работе с недвижимым имуществом и земельным/лесным отношениям крупных промышленных компаний холдингового типа, гос./муниципальных органах;

Уверенные теоретические знания гражданского, земельного, градостроительного, лесного, водного законодательства, а также соответствующей судебной и правоприменительной практики;

Навыки делового общения и переписки;

Опыт взаимодействия с государственными органами

Условия:

Бессрочный трудовой договор;

Работа в г. Иркутске;

5-ти дневная рабочая неделя;

8-ми часовой рабочий день;

Предусмотрены командировки

В период действия трудового договора работники подлежат социальному страхованию и социальному обеспечению в соответствии с действующим трудовым законодательством, коллективными договорами, а также локальными нормативными актами. Работодатель уплачивает взносы по обязательному медицинскому страхованию, обеспечивает работникам выплату пособий по временной нетрудоспособности, производит отчисления в Пенсионный фонд, оплачивает отпуска.