Инвестиционный консультант

Кредитование юридических лиц (отдел сопровождения кредитных операций; клиентский менеджер; кредитный инспектор отдела инвестиций в недвижимость) Анализ ФХД, оценка кредитоспособносности, анализ рисков. Сбор и анализ исходных данных и построение финансово-экономических моделей. Составление прогнозных форм отчетности.

Реструктуризация портфеля кредитов компании: Контакты с банками; Сбор необходимых документов, взаимодействие с внутренними службами компании, работа с данными в программе 1С бухгалтерия; Подготовка экономического обоснования проектов; Защита проектов на кредитных комитетах; Взаимодействие со специалистами банков до и после выхода на кредитный комитет. Сопровождение кредитного портфеля после реструктризации; Банковские гарантии на строительные проекты. Страхование залогового имущества по кредитным договорам и гражданской ответственности при выполнении работ. Перекредитование сделок Лизинга строительных машин и оборудования

Составление и проверка сметной документации. Оценка и анализ стоимости строительства животноводческих комплексов. Разработка системы принятия решений и оценки эффективности капитальных затрат. Проверка и составление сметной документации. Анализ проектных решений. Участие в разработке и оценка эффективности производственных программ животноводства и растениеводства. Ревизионные проверки реконструкции и СМР животноводческих комплексов.

Привлечение в компанию владельцев-продавцов загородной недвижимости. Экспертиза правоустанавливающей документации. Работа с покупателями: показы, заключение агентских договоров, договоров купли-продажи, оформление сделок.

Организация привлечения внешнего финансирования на строительные проекты (контакты с банками, разработка и защита финансовых моделей для кредитного комитета, подготовка и передача документации, согласование кредитных и сопутствующих договоров). Разработка бизнес-планов. Контроль за исполнением бюджета проектов. Анализ чувствительности проектов (фин моделей). Формирование инвестиционной программы: Финансовый и инвестиционный анализ предприятий, оценка инвестиционных проектов и действующего бизнеса. Отбор и защита проектов для финансирования / кредитования. Анализ и оптимизация бизнес-процессов. Разработка и внедрение автоматизированной системы бюджетирования. Законченные проекты: реконструкция гостиницы "Минск" (Москва), строительство жилого комплекса в Сочи. Проекты в области коммерческой недвижимости и гостиничного бизнеса.

Оценка инвестиционных проектов. Финансовое моделирование. Разработка Бизнес-планов проектов строительства и их финансовый контроль. Организация и проведение конкурсных торгов на выбор Генподрядчика. Подготовка и согласование контрактов по договорам генподряда. Финансовое планирование. Взаимодействие с Банками. Оформление финансовой документации. Оформление заявок на кредиты, (работа со Сбербанком РФ). Законченные проекты: Жилые комплексы "Камелот 1", "Камелот 2", "Три Тополя" (г. Москва). ТЦ, ЖК "Славянский" (г. Белгород). Проект "А101" (земли совхоза "Коммунарка").

Разработка коммерческих предложений заказчикам. Оценка коммерческих предложений подрядчиков. Разработка договоров подряда. Работа с расценками. Контроль стоимости и объемов работ по проектам. Урегулирование претензий заказчиков/подрядчиков. Законченные проекты: автомобильный рынок "Автогарант" (пос. Котельники), заводы Эрманн и Хохланд (Чеховский р-н. Моск. обл.), торговые комплексы "Гвоздь 1 и 2" (Москва).

Инвестиционный анализ проектов строительства (экспресс-анализ, бизнес-план); Составление бюджетов строительства (концептуальных и на этапе "ПРОЕКТ"); Организация и проведение конкурсных торгов (тендеров); Анализ и проверка проектно-сметной документации; Разработка и контроль сетевого графика по ведущимся проектам; Оформление договоров на генподряд. Оформленние исходно-разрешительной документации (ИРД). Законченные проекты: "Палаты муравьевых", ЖК по Ул. Егерская.

Составление бизнес-планов по формам Европейского Банка Реконструкции и Развития на строительство и реконструкцию жилых домов. Анализ и разработка положений системы управления качеством на основе международных стандартов ISO v 9002. Выделен кредит под бизнес-план, Документально оформлена система управления качеством.